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先领证缓买房 武汉公积金新政打乱购房计划

发布时间:2021-11-23

  “原来公积金能贷款40万元,但新政执行后最多只能贷20多万。”昨日,正准备买房的胡先生对记者无奈地表示:要么跟女友先领证再买房,要么就只能选择商贷。

  今日起,武汉出台多条公积金贷款便民措施。但本月10日开始执行的公积金新政,对近期提取或贷过公积金的、月缴存额低、因跳槽中断过缴存、缴存时间较短的职工,将有较大影响,尤其是符合上述多条的年轻单身职工。对他们而言,或者先领证,或者放缓购房计划,两种选择都不易。

  胡先生告诉记者,他原本计划购买四新一楼盘作婚房,房屋总价65万元。他每月公积金缴存600元,已缴存20个月,目前余额1.2万元左右。“按老政策计算,我可以贷到40万元,家里再出25万元首付就行了。”

  但新政一出,打乱了他的计划。按新算法,公贷额度=夫妻双方余额之和×20×时间系数。未婚的胡先生,余额只能计算自己的,贷款上限仅24万元。按照新老算法取最低值原则,胡先生实际能贷到的公积金少了近一半。

  胡先生表示,如果想办纯公贷,首付得出41万元。“41万肯定拿不出,但如果与商贷组合,利息又要多3万元。”胡先生无奈地说。

  公积金新政本月10日就将正式执行,临时“抱佛脚”抢办申请已来不及。对一些年轻单身职工来说,若不想用商贷,只能暂缓买房计划。而对于准备购置婚房的职工来说,尽快领证,用夫妻双方的缴存余额一起计算贷款额度,就成为最佳选择。

  市民向先生告诉记者,他每月公积金缴存仅430元,缴存期不到2年,贷款额度才10万多元。但女友目前缴存余额有3万元,且缴存超3年。“如果先领证再买房,余额就能按两人之和计算,这样就能贷到60万元公积金。”

  武汉市公积金新政从本月10日即开始正式执行,记者获悉,目前抢办贷款已来不及。同时,记者从多家银行获悉,由于公积金政策调整,部分银行已暂停办理公贷申请。

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